Umbau und Sanierung eines mehrgeschossigen Bürogebäudes im laufenden Betrieb
Im Rahmen des Projekts erfolgten umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in einem mehrgeschossigen Bürogebäude bei laufendem Betrieb. Die Arbeiten wurden in abgestimmten und terminierten Bauabschnitten durchgeführt und umfassten Rückbauarbeiten sowie die anschließende Neuordnung und Sanierung verschiedener Büro-, Besprechungs- und Nebenbereiche.
Bühler Bautechnik war über den gesamten Projektzeitraum von der Planungs- und Ausschreibungsphase bis zur Fertigstellung in das Team des auftragführenden Planungsbüros eingebunden. Die Ausführung erfolgte abschnittsweise über mehrere Jahre und war durch längere coronabedingte und organisatorische Unterbrechungen geprägt.
Projektvorbereitung, Ausschreibung & Vergabe
Mitwirkung bei Baubesprechungen mit Bauherrschaft, Bauherrenvertretern und Fachbereichsleitern in der Vorbereitungsphase · Erstellung der Leistungsverzeichnisse für das Gesamtprojekt mit Ausnahme der TGA-Gewerke · Angebotsauswertungen · Mitwirkung bei den Vergaben
Projektleitung & Baustellenkoordination
Bauablaufplanung und laufende Fortschreibung unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs und der einzelnen Bauabschnitte · Projektleitung und Baustellenkoordination · Ansprechpartner für die ausführenden Gewerke sowie in erforderlichem Umfang für TGA-Gewerke und Bauherrschaft · Führung und Koordination von Besprechungen und Jour-fixe-Terminen mit den Projektbeteiligten und Projektverantwortlichen
Planungs- und Fachkoordination
Klärung von Planungsfragen, technischen Details, Anpassungen und Änderungen mit den verantwortlichen Architekten und Bauzeichnern des auftragführenden Planungsbüros · Koordination erforderlicher technischer Klärungen im Zuge der Ausführung
Rechnungsprüfung, Abnahmen & Mängelmanagement
Rechnungsprüfung und zugehörige Klärungen · Abnahmen der ausgeführten Gewerke · Koordination erforderlicher Nachbesserungen und Mängelbeseitigungen
Wesentliche Baumaßnahmen
Abschnittsweise Rückbauarbeiten · Komplettsanierung eines großen Besprechungsraums · Umbau und Neuerrichtung kleinerer Besprechungsbereiche · Umbau und Neuerrichtung von Büroräumen · Erneuerung von Bodenbelägen · Erneuerung von Raster- und Akustikdecken · Teilweise Erneuerung von Toilettenanlagen · Neuerrichtung von Teeküchen · Erneuerung der Dachterrasse
Projektzeitraum
Planung bis Fertigstellung · Ende 2019 bis Anfang 2024
Mit längeren coronabedingten und organisatorischen Unterbrechungen.